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Los bienes raíces son "propiedades que consta de tierra y edificios, junto con sus recursos naturales, tales como cultivos, minerales o agua; bienes inmuebles de esta naturaleza, un interés personal en esto, (también) un elemento de propiedad real; (más en general) edificios o viviendas en general, también: el negocio de bienes raíces, la profesión de compra, venta o alquiler de terrenos, edificios o viviendas.

La disposición legal por el derecho a ocupar una vivienda en algunos países se conoce como la tenencia de la vivienda. Los tipos de tenencia de la vivienda incluyen propietario de ocupación, tenencia, cooperativa de viviendas, condominios (propiedades parcelados de forma individual en un solo edificio), la vivienda pública, en cuclillas, y vivienda cooperativa. Los ocupantes de una residencia constituyen un hogar.

Los residentes se pueden clasificar por si, y cómo están conectados a las residencias vecinas y la tierra. Los diferentes tipos de tenencia de la vivienda se pueden utilizar para el mismo tipo físico. Por ejemplo, los residentes conectados pueden estar en manos de una sola entidad y arrendados o propiedad por separado con un acuerdo que rige las relaciones entre las unidades y áreas y preocupaciones comunes.

El tamaño de un apartamento o una casa puede ser descrito en pies cuadrados o metros. En Costa Rica, lo que incluye el área de "espacio vital", sin incluir el garaje y otros espacios no vivos. Los "metros cuadrados" figura de una casa en Europa puede informar la superficie total de las paredes que encierran el hogar, incluyendo así cualquier garaje anexo y los espacios no vivos, lo que hace que sea importante preguntar qué tipo de definición de la superficie se ha utilizado.

Se puede describir más o menos por el número de habitaciones. Un apartamento tiene una habitación individual sin sala de estar (posiblemente una cocina separada). Un apartamento de un dormitorio cuenta con una sala de estar o comedor separada del dormitorio. Dos dormitorios, tres habitaciones y unidades más grandes son comunes. (Un dormitorio se define como una habitación con un armario para guardar la ropa.)

Desarrollo inmobiliario

Desarrollo de propiedades inmobiliarias, o la promoción inmobiliaria, es una empresa multifacética que abarca actividades que van desde la renovación y re-arrendamiento de edificios existentes para la compra de tierra cruda y la venta de la mejora de terrenos o parcelas a otras personas.

Los desarrolladores son los coordinadores de las actividades, convirtiendo las ideas en papel en propiedad real.

El desarrollo inmobiliario es diferente de la construcción, aunque muchos desarrolladores también construyen. Desarrollador Louis Menores estableció la distinción en un artículo del Times de Nueva York 1963, "Desarrollo es la palabra clave." No construimos nosotros mismos ", subraya el Sr. Menores. Nos comprar la tierra, financiar la operación, y luego tenemos la mejores constructores construyen bajo fianza a un costo fijo. '"

Desarrolladores comprar tierras, negocios de bienes raíces finanzas, construir o han constructores construir proyectos, crear, imaginar, controlar y organizar el proceso de desarrollo desde el principio hasta el final.

Los desarrolladores suelen tener el mayor riesgo en la creación o renovación de bienes raíces y reciben las mayores recompensas.

Normalmente, los desarrolladores compran un terreno, determinar la comercialización de la propiedad, el desarrollo del programa de construcción y diseño, obtener la aprobación pública necesaria y la financiación, la construcción de la estructura, y arrendar, administrar y finalmente venderlo.

Desarrolladores trabajan con muchas contrapartes diferentes a lo largo de cada paso de este proceso, incluyendo arquitectos, urbanistas, ingenieros, topógrafos, inspectores, contratistas, agentes de arrendamiento y mucho más.

Fideicomiso de inversiones inmobiliarias

Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) / ri ː t / es una sociedad, fideicomiso o asociación que actúa como un agente de inversión especializado en el sector inmobiliario y las hipotecas inmobiliarias.

En general, los REIT pueden ser pública o privada. REITs Públicas podrán cotizar en las bolsas de valores públicos. REITs pueden ser clasificados como patrimonio, hipoteca, o un híbrido.

Las principales estadísticas para examinar en un REIT son valor neto de activos (NAV), los fondos de operaciones (FFO), y los fondos de las operaciones ajustado (Affo).

Más de 20 países de todo el mundo han establecido regímenes REIT, con más países en las obras. La difusión del enfoque de REIT a la inversión de bienes raíces en todo el mundo también ha aumentado la conciencia y la aceptación de la inversión en valores inmobiliarios mundiales. [2]

Un índice global para el REIT y el mercado mundial de la propiedad que aparece es el FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index Series, la cual fue creada conjuntamente en octubre de 2001 por el proveedor de índices FTSE Group, la Asociación Nacional de Fondos de Inversión Inmobiliaria (NAREIT) y el Lonja de Propiedad Raíz pública europea.

A mediados de 2012, el índice global incluye 414 empresas inmobiliarias públicas de 37 países que representan una capitalización de mercado de alrededor de $ 1 trillón (con aproximadamente el 68% de ese total de REITs).

Descripciones de bienes raíces a menudo usan palabras de moda que deben ser interpretadas para entender la situación de la propiedad en venta.

Siendo conocedores de la terminología que utilizan los agentes de ventas puede ahorrar un comprador de vivienda de la publicidad engañosa y ayudar a distinguir una inversión de mérito de uno que puede ser muy problemático. Si la descripción de bienes raíces se especifica que la propiedad se encuentra en "estado original", esto significa que el dueño anterior no mantuvo la propiedad y se necesita una reforma y un montón de actualización, ya que será en un estado ruinoso.

La descripción de bienes raíces también puede decir: "necesita TLC." Un comprador de vivienda debe interpretar esto como que la propiedad necesita una gran cantidad de trabajo.

La descripción podría decir "personal de mantenimiento especial." Esto también indica que el comprador mejor que sea un manitas, si quiere que la casa sea habitable.

Esto también se aplica cuando la descripción de bienes raíces indica "mucho potencial". "Acogedor" podría significar que la casa es muy pequeña, y "encantadora" o "encanto vintage" podría significar que la casa es antigua y necesita reparación o modernización.

Otras descripciones de bienes raíces y lo que realmente quieren decir:

Cuando una propiedad se describe como un "jardín de bajo mantenimiento", el comprador debe darse cuenta de que esto significa que el patio ha sido pavimentado o el suelo es muy rocoso que nada va a crecer allí.

Si usted está esperando para hacer un jardín o tener un césped, tenga en cuenta que el cemento tendrá que ser eliminado, el suelo y un sistema de riego establecido y el césped plantado, todo lo cual es una tarea costosa y consume mucho tiempo.

Una descripción raíces "plano flexible" verdadero suena bien, pero en realidad significa que la casa no encaja con el resto de las casas en el barrio o que tantas adiciones se han clavado en la que la casa terminada no coincide con su plan original de la sala . Esto podría hacer que la casa más difícil de revender.

Cuando una casa es descrito como estar en "estado modelo de la casa", esto puede significar que el propietario original pagado el constructor para el cosmético lujos que no puede ser vale la pena el precio que pide el vendedor, ya que estos toques de decoración no aumentan el valor de la propiedad .

Descripciones de las propiedades inmobiliarias relacionadas con la ubicación

Una descripción de bienes raíces de la "ubicación" podría significar fácilmente que la casa está situada en una zona muy concurrida y, en consecuencia, será ruidoso de todos o algunos momentos del día y de la noche.

Puede estar situado cerca de una intersección ocupada o una carretera importante, o cerca de un ruidoso bar o discoteca.

Antes de comprar una propiedad, visite el lugar en diferentes momentos del día y de la noche con el fin de averiguar lo tranquilo o ruidoso, el lugar es realmente. La descripción de "propiedad frente al mar" podría ser un aspecto descuidado, casa vieja dañada con fugas y el agua que necesita una amplia renovación.

El hecho de que se encuentra en una línea de costa puede o puede no ser una ventaja. Del mismo modo, una "casa con una vista" puede ser una palabra de moda usado para disfrazar la publicidad engañosa.

La casa puede tener una vista particularmente deseable cuando se ve desde un ángulo limitado o punto de vista.
Encontrar honestas descripciones de bienes raíces

Honest descripciones de bienes raíces se infundir confianza en los compradores potenciales y evitar esta jerga. Buenas descripciones no más de describir ni bajo describir la propiedad. Esto no va a crear expectativas falsas o dejar demasiado a la imaginación del comprador.

Por último, buenas descripciones de bienes raíces será de interés para lo que realmente necesita el comprador y expresarán el atractivo de la propiedad.

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La gente viaja de un lugar a otro por diversas razones, incluyendo las necesidades de los negocios y viajes de placer. Si usted va en alguna parte en un avión o en tren, usted no puede conducir su propio auto.

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Guanacaste Province

The province that in 1824 on the strength of referendum, was annexed from Nicaragua to Costa Rica. Its name means "the place with eared trees". In the years 1858 - 1860 was named Moracia. Its the driest province of Costa Rica. Read more at: Guanacaste Province

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En este video-curso gratuito, aprenderás:

  • Las herramientas necesarias para crear un sitio Web
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  • Cómo publicar contenido en el sitio web

Bienes Raices Costa Rica Cartago

The small colonial town of Orosi is situated in the charming Orosi Valley in Cartago province and is home to the Church of San Jose Orosi, the oldest that is still used in Costa Rica.

This quiet town is a delight for lovers of nature and in their surrounding is majestic landscapes, picturesque scenery and amazing river views.
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Lotes en cartago

La adquisición de un terreno o lote, seria el primer gran paso para la construcción de lo que será nuestra futura casa.

Es por este motivo que esta gran decisión no se debe tomar a la ligera, porque debido a que la decisión que tomemos en ese momento será la que incidirá en el resultado final. Para hacer una buena obra en la construcción de la casa, necesitamos comenzar con la apropiada elección del terreno, y para esto lo ideal es contar con el asesoramiento de las personas indicadas, por que ellos nos podrán ayudar en la toma de decisiones.
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venta de casas en cartago

Una de las cosas más importantes en nuestra vida, es poder llegar a comprar nuestra casa, y para aquellos que han alquilado por algún tiempo finalmente poder dejar de hacerlo para dar el paso de obtener casa propia.

Cartago es sin duda alguna una gran provincia para las personas que viven o piensan en comprar una casa. Esta provincia se ubica en el Valle Central y cuenta con un esplendido clima durante la mayor parte del año. Cartago es una provincia que ha adquirido fama por sus cultivos, valles, jardines botánicos y sus pintorescos pueblos ubicados en las montañas que lo rodean. Leer más en: venta de casas en cartago

10 Razones Para Abandonar Facebook En El 2014

Cada vez son más personas en todo el mundo, entre ellos muchos jóvenes, las que pierden interés por Facebook. 'The Huffington Post' enumeró las causas por las que la gente cansada de la popular red social algún día puede dejarla. Leer más en: Botones Facebook html

Facebook Habilita El Botón "No Me Gusta"

El botón "no me gusta" llegó a Facebook pero solo para conversaciones de su Messenger en versiones móvil y escritorio.

Facebook habilitó el botón "no me gusta" para sorpresa de todos los usuarios de la red social, que pedían desde hace tiempo esta opción. Leer más en: boton de facebook

SEO

¿Qué significa SEO?

En pocas palabras, la optimización de los motores de búsqueda, es el proceso de aumento de la cantidad de visitantes a un sitio web y del alto ranking en los resultados de búsqueda de un motor de búsqueda, a mayor exposición en los primeros lugares de los resultados de búsqueda, mayor será la posibilidad de que ese sitio reciba la visita de un usuario. Leer más en: SEO

Facebook Costa Rica

Optimizar su estrategia de marketing en Facebook le generarrá más tráfico y clientes potenciales con los dispositivos móviles. La condición del uso móvil: 1.08 billones de teléfonos móviles son teléfonos inteligentes.
Leer más en: Facebook Costa Rica

Marketing on Facebook

Con Facebook tu empresa tiene la oportunidad de llegar a muchas personas, ya sea si el fan page se utiliza para impulsar a la compañía, a la marca, a la página web o a todo lo anterior. Leer más en: Marketing on Facebook

Google Costa Rica

La difusión de la informática a todos los rincones de nuestro mundo físico no sólo significa una proliferación de pantallas grandes y pequeñas, también significa que pronto lleguemos a confiar en las computadoras móviles sin pantallas. "Ahora es tan barato tener un dispositivo de computación de gran alcance en el carro o en la solapa, que si se piensa en los factores de forma, no todos tienen teclados o pantallas", dice Scott Huffman, jefe del grupo de búsqueda en Google. Leer más en: Google Costa Rica

Email Costa Rica

La adquisición de clientes por correo electrónico
se ha disparado en comparación con otros canales de mercadeo online

Un nuevo informe realizado por Custora, publica que para la captación de clientes de comercio electrónico, el correo electrónico sigue su tendencia al alza rápidamente de un año a otro, y está muy por delante de sistemas de afiliados, banners, Facebook y Twitter. De hecho, el correo electrónico se ha cuadruplicado en los últimos cuatro años, según la firma. Leer más en: Email Costa Rica

Content Marketing

Google ha sabido utilizar las señales sociales desde hace bastante tiempo (como veremos más adelante en este artículo) su nuevo enfoque tiene algunos impactos potencialmente masivos en el futuro de la comercialización de contenidos. Leer más en: Content Marketing

Honeymoon Costa Rica

6 Consejos para Tener el amor de vida que usted desea

En la Ley de la Atracción la mayoría de las técnicas para la manifestación de una relación de amor fabulosa en su vida incluyen la visualización regular, recogiendo imágenes o la creación de un "vistazo " que reflejan nuestros deseos, haciendo espacio para alguien nuevo en nuestras vidas.

Si bien estos procesos nos ayudan a lograr nuestros sueños de amor a la realidad, hay otras medidas necesarias para que aparezca el socio ideal. Si usted es serio acerca de cómo obtener el amor que desea, siga estos seis pasos. Leer más en:
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Colinesterasa Costa Rica

Colinesterasa EN SANGRE

DENOMINACIÓN

     acetilcolinesterasa,
     Colinesterasa en los glóbulos rojos,
     Seudocolinesterasa,
     Colinesterasa en el plasma,
     Butilcolinesterasa.

Leer más en: Colinesterasa Costa Rica

Colinesterasa

Los efectos tóxicos producidos por los organofosforados en el organismo, bajo las distintas circunstancias de exposición a que se hace referencia en el siguiente apartado, constituye el objeto de estudio de su toxicodinamia.
Leer más en: Colinesterasa

Suave Voz

Alex Campos y Jesús Adrián Romero luego de su grabación con una espectacular melodía y un gran mensaje al alma, este último visitará el país en Julio del 2013 para motivarnos en la Alabanza y la Gloria al Señor.
Vea el video en HD hacienco clic acá: Suave Voz

Audiovisual Project Costa Rica
Premiere "Dele viaje" stirred social networks
and introduced his characters

And started! Last night, the story of four young tica and restless dreamers began rolling on Internet.

In 14 hours of being outside, the series has received more than 22,000 views on Youtube
.

After several months of work, high expectations and outstanding promotional campaign, the show premiered yesterday online Give journey, directed by filmmaker Jose Pablo Garcia.
Read more at: dele viaje

Aprender la jerga de Facebook Lección 3

 

Crear un Calendario de Contenidos en Facebook Lección 5

Invierta el tiempo para la planificación del calendario editorial de su negocio, decida qué contenidos va a publicar y cuándo.

Uno de los mayores desafíos que los dueños de negocios pueden enfrentar es "¿Qué debo escribir?" Un calendario editorial le da una hoja de ruta que usted puede dar visualizar sin tener que comenzar con una página en blanco tratando de averiguar lo que quiere comunicar a sus clientes, mientras que hay una y muchas cosas en su mente que le demanda su atención, como todos los días en el trabajo.
Leer más en: Crear un Calendario de Contenidos en Facebook

Herbalife Té Verde

Este maravilloso té verde de herbalife es originario del sudeste asiático, abarcando desde la India y Sri Lanka, hasta China y Japón.

Se obtiene del legendario árbol del té llamado “Camelia Sinensis” o “Thea Sinensis”.
Leer más en: Herbalife Te Verde

Servicios Dentales

Nuestra apariencia es algo en que todos deberíamos preocuparnos por mantenerla lo mejor posible, existe un dicho que dice: “Una imagen vale más que mil palabras”.

Este refrán lo deberíamos de tener presente cada uno de los días de nuestra existencia y en todas las distintas ocasiones que se nos presenten en la vida, como por ejemplo cuando nos encontremos en alguna entrevista de trabajo, cuando estemos en una reunión de trabajo o social, en definitiva cualquier cosa que nos resulte importante o simplemente en aquellas ocasiones en donde estemos simplemente hablando con cualquier otra persona. Nuestra imagen definitivamente es la primer cosa que nosotros mostramos ante todos los demás, y no tenemos una segunda oportunidad para mostrar una primera impresión”. Además uno de los primeros rasgos en que nos fijamos en los demás y viceversa es la sonrisa. Leer más en: Servicios Dentales

Hotel Valladolid Heredia

Hotel Valladolid se encuentra en Heredia, San Jose Metro (w / Airport Area), Heredia, Costa Rica

Hotel Valladolid está situado en el centro de la ciudad de Heredia, a sólo cuatro cuadras de la Universidad Nacional. Heredia es una hermosa ciudad con algunos de los mejores climas de Costa Rica, que es conocida como la ciudad de las flores. Leer más en: hotel valladolid heredia

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Guanacaste Adventure Tours

Guanacaste para los viajeros

Guanacaste Adventure Tours ofrece aventura y excursiones en la naturaleza para los viajeros de EE.UU., Canadá y Europa. Guanacaste Adventure Tours se especializa en Guanacaste, la provincia más visitada de Costa Rica.

Guanacaste Adventure Tours también ofrece planes de viaje para el viajero individual, familiar y especiales de luna de miel. Transporte desde y hacia las zonas de playa se puede arreglar, especialmente de Papagayo, Coco y Hermosa, y Tamarindo, Flamingo y Brasilito.

Tours como canopy, paseos a caballo, aguas termales y Parque Nacional Rincón de la Vieja es uno de los tours más populares.

Costa Rica Beaches

Costa Rica has 8 of the top 10 beaches in Central America
Of the ten best beaches are located in eight Central Costa Rica

According to the ranking Travellers Choice 2013 (selection of travelers 2013), the renowned website Tripadvisor, Costa Rica has eight of the top ten beaches in Central America.

The best beach in the isthmus, as users of this website, is Manuel Antonio, located in a national park of the same name, in the central Pacific Costa Rica.

The second among Central American beaches is occupied Samara, also in the Pacific Costa Rican province of Guanacaste, while the third favorite beach Tripadvisor Traveller's West Bay, on the island of Roatan in Honduras' Caribbean coast.

Apparently tourists have a predilection for the Pacific coast of Central America, as only three Caribbean beaches are among the ten favorite: West Bay Beach in Honduras (ranked 3rd), Puerto Viejo, Costa Rica (No. 9) and Playa Blanca in Guatemala (ranked 10th).

All other beaches mentioned by Tripadvisor users are located in the provinces of Guanacaste and Puntarenas, Central Pacific and northern Costa Rica.

In fact, these provinces receive thousands of tourists every year looking for its warm waters therefore its beaches range from sites with white sand and a sea almost no waves, popular sites for surfing.

The beach Puerto Viejo in Costa Rica is ranked 9th.

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